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Imobiliária utiliza inteligência artificial que avalia preço de venda de imóveis em BH

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A Casa Mineira Imóveis lançou uma ferramenta que utiliza inteligência artificial para avaliar o preço dos apartamentos online. A ferramenta, gratuita, está liberada para todos que pretendem vender, comprar e também para os profissionais da área que querem descobrir em poucos cliques o preço de um determinado apartamento fornecendo informações básicas do mesmo.

A equipe de desenvolvimento da imobiliária utilizou técnicas de estatística e aprendizado de máquina (machine learning), que cruzam os dados de toda a sua base de imóveis anunciados e negociados para construir a ferramenta que utiliza inteligência artificial para avaliar, em tempo real, o preço de um apartamento em BH de acordo com as características informadas.

O preço de mercado é uma das dúvidas mais comuns entre aqueles que pretendem vender um imóvel. “Por isso, desenvolvemos essa ferramenta com o intuito de ajudar e facilitar o acesso dos belo-horizontinos a essas informações – e o melhor, de forma assertiva e rápida – já que ela utiliza como base de conhecimento o nosso próprio banco, hoje o maior da capital”, comenta Daniel Araújo, Diretor da Casa Mineira.

“A ferramenta se diferencia de outras referências, como o Fipe-Zap, pois não utiliza apenas o preço dos imóveis anunciados. Por ter acesso ao preço de venda, utilizamos esses dados para aumentar a assertividade fazendo com que o resultado da avaliação seja ainda mais próximo da realidade”, acrescenta o Diretor.

Apesar da relevância da ferramenta, Araújo ressalta que o papel do corretor de imóveis para auxiliar o possível vendedor na avaliação continua sendo fundamental. A ferramenta possui alta taxa de assertividade, porém, há detalhes que só podem ser identificados pessoalmente e que podem interferir consideravelmente no preço final, como por exemplo, o estado de conservação, a qualidade do acabamento e as características da vizinhança.

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Vitor Fernandes

Vitor Fernandes

Jornalista e redator no Portal Bhaz

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