A inadimplência no aluguel residencial em Minas Gerais é a mais alta do Brasil, segundo indicador da Loft. Dados da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias mostra que 7,4% dos locatários estão inadimplentes em agosto. Com o resultado, o estado apresenta o maior índice entre todos os monitorados pelo indicador, pelo sétimo mês consecutivo.
O Índice de Inadimplência de Aluguéis reúne informações de mais de 500 mil contratos de fiança aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil, serviço em que a empresa é líder de mercado.
Apesar da estabilidade recente, o índice mineiro acumula queda em relação ao pico de 8%, registrado em julho de 2024. Desde então, o indicador recuou de forma consistente ao longo de 2024 e do início de 2025, até chegar à mínima de 6,1% em dezembro de 2024 e em abril de 2025.
A partir de maio de 2025, no entanto, o índice voltou a subir, atingindo 7,5% em julho daquele ano. Em seguida, recuou novamente, até 6,2% em março de 2026, nova mínima recente. De abril em diante, voltou a escalar. Em abril, registrou 6,5%, 6,7% em maio, 7,0% em junho e 7,4% em julho e agosto de 2026.
“Minas Gerais mantém a maior taxa de inadimplência entre os estados monitorados, e a estabilidade de agosto reforça que o índice ainda opera em patamar elevado”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Segundo o especialista, fatores estruturais do mercado mineiro, como o crescimento do preço do aluguel mais rápido do que em outros estados, contribuem para o diferencial desfavorável de Minas Gerais em relação ao restante do país.
Minas Gerais no cenário nacional e regional
O índice mineiro de agosto (7,4%) ficou 1,42 ponto percentual acima da média nacional (5,98%).
Entre os estados monitorados, São Paulo (6%), Rio Grande do Sul (5,8%) e Santa Catarina (5,6%) registraram índices significativamente menores que o de Minas Gerais. Já Rio de Janeiro (4,7%) e Espírito Santo (4,9%) seguem no extremo oposto, com as menores taxas de inadimplência no aluguel do país.
Como funciona o índice
O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias.
O levantamento considera 500 mil contratos ativos de fiança aluguel sob gestão da companhia, líder nesse mercado. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato de aluguel informe sobre o atraso.
A amostra abrange todas as regiões do país e um conjunto diversificado de imóveis, de estúdios a unidades familiares e casas de alto padrão. Os dados são processados e consolidados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da Loft, com o objetivo de oferecer uma visão abrangente e precisa da inadimplência no mercado de locação brasileiro.
