O valor do aluguel em BH atingiu a maior alta em quase dois anos com R$ 40,22 por metro quadrado, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgado na última terça-feira (11). O aumento considerável na demanda por aluguel de imóveis provocou uma alta mensal de 2,86% em fevereiro. De acordo com o índice, também foi possível ranquear os bairros de BH que mais valorizaram nos últimos 12 meses.
O valor médio do metro quadrado por tipo de imóvel também apresentou aumento. Nesse sentido, imóveis de um quarto são os mais caros, com R$ 58,28/m². Na sequência aparecem as residências de dois quartos, com R$ 38,55/m², e de três quartos, com R$ 35,93/m². A alta acumulada em 12 meses também cresceu e chegou a 16,87%, sendo a maior desde o início de 2024.
De acordo com Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar, “o aumento da demanda, na chamada alta temporada de aluguéis, tem feito o preço na cidade, que conta com um estoque limitado de imóveis, subir. Os dados apenas reforçam o aquecimento do mercado neste início de ano”, afirma.
Bairros de BH que mais valorizaram
Além disso, o índice também ranqueou os bairros de BH que mais valorizaram nos últimos 12 meses. Conforme a pesquisa, essas são as áreas que estão se desenvolvendo rapidamente e têm potencial para oferecer retorno no futuro:
- Heliópolis, 40,6%
- Funcionários, 34%
- Havaí, 32,9%
- Barro Preto, 32,2%
- Estoril, 28,5%
- Luxemburgo, 24,1%
- Sagrada Família, 22,9%
- Santo Antônio, 22,5%
- São Pedro, 17,8%
- Padre Eustáquio, 17,6%
Bairros de BH que mais desvalorizaram
Em contrapartida, a pesquisa analisou as tendências de desvalorização no mesmo período. Sendo assim, os seguintes bairros de BH são menos valorizados:
- Coração de Jesus, -5,8%
- Serra, -5,2%
- Cruzeiro, -4,6%
