O Índice QuintoAndar Imovelweb apontou que o aluguel de um imóvel de um quarto em Belo Horizonte custa quase um salário mínimo. Segundo dados divulgados nesta quinta-feira (8), o preço típico para esse tipo de imóvel, sem vaga de garagem, varia entre R$ 1.290 e R$ 1.400, valor que corresponde a 90% a 99% do salário vigente, que é de R$1.412,00.
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De acordo com o levantamento, neste mês, o aluguel de um imóvel com apenas um dormitório subiu 1,64% em relação a junho, atingindo o preço médio de R$ 53,42 por metro quadrado. O levantamento aponta que o mercado de locação em BH não registra baixa nos preços desde novembro de 2022.
Conforme o Índice QuintoAndar, o valor dos imóveis de um dormitório representa a pressão sobre o mercado de aluguel em BH, que passa por uma crescente demanda por residências. Os dados do estudo mostram que, nos últimos 12 meses, a alta acumulada nos aluguéis de imóveis de um dormitório foi de 16,95%, sendo a maior variação entre as tipologias analisadas.
Em relação ao aumento dos valores, segundo o índice, o preço médio do metro quadrado na capital em julho subiu 1,25% em relação a junho, atingindo a média de R$ 35,50 por metro quadrado. Esse aumento representa um novo recorde, com o acumulado em 12 meses subindo para 13,49% no período encerrado em julho.
Ainda de acordo com o levantamento, os consumidores tem uma margem para negociação. Isso porque os dados mostram que o desconto médio nas transações realizadas em julho foi de 3,4%, representando o aumento de 0,1 ponto percentual em relação ao mesmo período do ano passado.
O índice analisa o desconto com base no valor anunciado em um imóvel na plataforma e o preço efetivamente pago no contrato.
