O preço do aluguel em Belo Horizonte e outras capitais do Brasil segue subindo, segundo a pesquisa Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Em janeiro, o custo médio do metro quadrado em BH ficou em R$ 34, o que colocou a cidade na 4ª posição dos aluguéis mais caros do Brasil.
Conforme o levantamento, houve 19,82% de variação acumulada nos últimos 12 meses. BH fica atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba em relação ao preço médio do aluguel. O valor, contudo, varia a depender do tipo de imóvel.
Apartamentos com um quarto custam, em média, R$ 49,77 o metro quadrado, enquanto aqueles com dois quartos valem cerca de R$ 33,05/m2. Já imóveis com três quartos têm o preço médio de R$ 30,62, segundo a pesquisa.
Bairros que mais valorizaram
A pesquisa também revelou quais foram os bairros que mais valorizaram e os que menos valorizaram em Belo Horizonte nos últimos 12 meses. Segundo a QuintoAndar, ao analisar as tendências de valorização ao longo de um período mais amplo, é possível identificar padrões, facilitando a tomada de decisão.
“São áreas que estão se desenvolvendo rapidamente e têm potencial para oferecer retorno no futuro”, diz a pesquisa. O bairro que mais valorizou, segundo o levantamento, é o Santa Efigênia, na região Centro-Sul de Belo Horizonte.
Por lá, houve uma valorização de 49,9% no preço do aluguel nos últimos 12 meses. Veja abaixo o ranking:
Bairros que valorizaram em BH
- Santa Efigênia (49,9%)
- Barro Preto (49,1%)
- Carlos Prates (40,3%)
- Cruzeiro (40,0%)
- Manacás (38,9%)
- Centro (37,3%)
- Planalto (35,8%)
- Cidade Nova (35,2%)
- Luxemburgo (34,5%)
- Serra (29,8%)
Bairros que desvalorizaram em BH
- Estoril (- 13,0%)
- Coração de Jesus (- 2,6%)
- Grajaú (- 1,5%)
Bairros mais caros de BH
A lista abaixo revela os bairros mais caros da cidade no mês com base no preço médio do metro quadrado. Os valores estão sujeitos a flutuações e podem variar ao longo do tempo.
- Lourdes (R$ 58,5)
- Savassi (R$ 56,1)
- Santo Agostinho (R$ 48,4)
- Anchieta (R$ 46,5)
- Funcionários (R$ 44,8)
- Barro Preto (R$ 41,2)
- Sion (R$ 41,2)
- Cruzeiro (R$ 39,8)
- São Pedro (R$ 39,8)
- Buritis (R$ 39,7)
