Os preços dos imóveis à venda em Belo Horizonte voltaram a subir e bateram novo recorde em março, segundo levantamento da startup Loft. O custo médio do metro quadrado na capital atingiu R$ 6.333,00 no último mês, o maior valor da série histórica iniciada no primeiro trimestre de 2022.
De acordo com o estudo, a alta é puxada pelos apartamentos com até 30 metros quadrados, também conhecidos como microapartamentos ou apartamentos compactos. De janeiro a março deste ano, esses imóveis tiveram uma valorização de 3.81% e estão sendo vendidos por uma média de R$ 12.760 o metro quadrado.
Paralelo a isso, apartamentos com até 65m², por exemplo, tiveram valorização de 1.18% e podem ser comprados por até R$ 5.846 o metro quadrado.
Para o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a pouca oferta desse tipo de unidade pode estar contribuindo para a valorização contínua dos compactos na cidade.
“Em Belo Horizonte, os apartamentos com até 30m² representam menos de 1% dos imóveis à venda. Já no Rio, eles respondem por 2,2% do mercado e em São Paulo por 3,4%”, disse.
Em março deste ano, o bairro São Francisco era o que possuía a maior oferta de microapartamentos na capital, seguido pelo Centro, Estoril e Savassi. Veja abaixo a relação de preços e tamanhos de apartamentos à venda em BH:
| Tamanho do apartamento | Preço m2 em Março 2024 | Variação jan – mar (%) |
| até 30m² | R$ 12.760 | 3.81% |
| 30-65m² | R$ 5.846 | 1.18% |
| 65-100m² | R$ 6.410 | 1.84% |
| 100-125m² | R$ 6.228 | 2.13% |
| maior que 125m² | R$ 6.647 | 0.90% |
Bairros mais caros para se comprar um apê em BH
O levantamento mostrou ainda os bairros que mais valorizaram na cidade desde o início do ano, considerando todos os tamanhos de imóveis. Estoril, São Francisco e Barro Preto lideram a lista.
Para o estudo, a Loft analisou mais de 70 mil anúncios ativos de apartamentos em Belo Horizonte. O levantamento considera os preços anunciados dos imóveis. Veja o Top 10 abaixo.
| Bairro | Preço m2 – mar24 | Variação % jan-mar |
| Estoril | R$ 7.973 | 10.4% |
| São Francisco | R$ 8.442 | 7.7% |
| Barro Preto | R$ 10.297 | 6.7% |
| Jaqueline | R$ 3.765 | 5.4% |
| Piratininga | R$ 4.225 | 4.5% |
| Funcionários | R$ 11.000 | 4.5% |
| Santa Efigênia | R$ 9.678 | 4.4% |
| Dona Clara | R$ 6.552 | 4.4% |
| Pousada Sto. Antônio | R$ 6.813 | 4.2% |
| Diamante | R$ 4.996 | 4.0% |
