Os imóveis do bairro Sagrada Família, na região Leste de BH, apresentaram a maior valorização durante o primeiro semestre deste ano, segundo levantamento divulgado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. Já o bairro Funcionários, na região Centro-Sul, apresenta o maior preço médio de venda.
De acordo com o estudo, o preço médio dos imóveis no Sagrada Família atingiu R$ 790.271 em julho, representando uma alta de 23%. O bairro também está entre os cinco com mais vendas de imóveis do primeiro semestre de 2025. A justificativa, conforme Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, é a localização estratégica.
“É uma região com boa infraestrutura de comércio e serviços, e localização estratégica, próxima ao Centro, mas com preços médios de imóveis mais competitivos do que nos bairros da região Centro-Sul”, afirma Fábio Takahashi
Em seguida, aparecem os bairros Funcionários e Santa Mônica, com aumento de 21% e 18% no tíquete médio, respectivamente. Além disso, Castelo (12%) e Lourdes (11%) completam o Top 5 de valorização em 2025.
Segundo o estudo, a boa oferta de comércio e serviços, localização ou facilidade de deslocamento para outras regiões da capital mineira são fatores que influenciaram o aumento dos preços médios. O levantamento considerou 1.420 anúncios ativos entre janeiro e julho deste ano e aplicou um corte mínimo de 50 anúncios por bairro, para maior estabilidade dos rankings.
Veja a lista:
| Bairro | Tíquete Médio em julho (R$) | Variação jan-jul (%) |
| Sagrada Família | 790.271 | 23 |
| Funcionários | 2.307.992 | 21 |
| Santa Monica | 610.760 | 18 |
| Castelo | 1.032.655 | 12 |
| Lourdes | 1.740.088 | 11 |
| Santa Lúcia | 2.029.149 | 11 |
| Santa Amélia | 713.809 | 11 |
| Itapoã | 928.612 | 10 |
| Savassi | 1.745.837 | 8 |
| Buritis | 945.096 | 3 |
| Santo Antônio | 1.140.822 | 3 |
| Sion | 1.326.222 | 3 |
| Anchieta | 1.662.173 | 2 |
| Serra | 1.435.077 | -1 |
| S. Agostinho | 1.457.126 | -13 |
| Gutierrez | 1.225.677 | -19 |
Maiores tíquetes médios:
Os imóveis do bairro Funcionários lidera o ranking dos maiores preços, com tíquete de médio de R$ 2.307.992. Na sequência, aparecem o Santa Lúcia (R$ 2.029.149) e Savassi (R$ 1.745.837), na região Centro-Sul de BH. “É uma região que segue recebendo lançamentos imobiliários, de médio a altíssimo padrão, muitos com infraestrutura de lazer, tecnologia e serviços”, explica Takahashi.
Veja a lista:
| Bairro | Tíquete médio em jul (R$) | Variação jan-jul (%) |
| Funcionários | 2.307.992 | 21 |
| Santa Lúcia | 2.029.149 | 11 |
| Savassi | 1.745.837 | 10 |
| Lourdes | 1.740.088 | 11 |
| Anchieta | 1.662.173 | 2 |
| Santo Agostinho | 1.457.126 | -13 |
| Serra | 1.435.077 | -1 |
| Sion | 1.326.222 | 3 |
| Gutierrez | 1.225.677 | -19 |
| Santo Antônio | 1.140.822 | 3 |
| Castelo | 1.032.655 | 12 |
| Buritis | 945.096 | 8 |
| Itapoã | 928.612 | 10 |
| Sagrada Família | 790.271 | 23 |
| Santa Amélia | 713.809 | 11 |
| Santa Mônica | 610.760 | 18 |
