Financiar a casa pr\u00f3pria ficou mais caro em tr\u00eas dos maiores bancos privados do pa\u00eds. Bradesco, Ita\u00fa e Santander elevaram, na \u00faltima semana de outubro, as taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para novos contratos.<\/p>\n\n\n\n
O Bradesco abriu a fila na segunda-feira (26). O Ita\u00fa seguiu na quinta-feira (29), e o Santander aplica as novas taxas a partir desta sexta-feira (30). Juntos, os tr\u00eas bancos responderam por cerca de 55% do valor financiado para compra de im\u00f3veis entre janeiro e setembro de 2026, segundo a Abecip, associa\u00e7\u00e3o das entidades de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n
O aumento mais forte foi o do Bradesco: a taxa da principal linha saltou cerca de 3 pontos percentuais, para 15% ao ano mais TR. Para o especialista em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio Paulo Prado, cofundador da MySide, o salto foge do padr\u00e3o do mercado, em que os reajustes costumam ficar entre 0,1 e 1 ponto percentual.<\/p>\n\n\n\n
As taxas abaixo s\u00e3o as m\u00ednimas divulgadas, acrescidas da Taxa Referencial (TR), hoje em torno de 2% ao ano. As condi\u00e7\u00f5es finais variam conforme o perfil do cliente.<\/p>\n\n\n\n No Ita\u00fa, a taxa para clientes Private come\u00e7a em 12,89% mais TR. Para quem n\u00e3o \u00e9 correntista, pode chegar a 14,85% mais TR.<\/p>\n\n\n\n Os bancos atribuem o reajuste \u00e0 alta dos juros futuros, e n\u00e3o \u00e0 Selic. A taxa b\u00e1sica caiu de 14% para 13,75% ao ano em setembro, mas o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio \u00e9 um empr\u00e9stimo de at\u00e9 30 ou 35 anos, precificado pelas expectativas de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n Essas expectativas mudaram bruscamente na segunda-feira (26), primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s a reelei\u00e7\u00e3o do presidente Lula (PT). Houve forte avers\u00e3o ao risco no mercado: o contrato de DI para janeiro de 2031 saltou de cerca de 12,64% para 15,28% em um \u00fanico preg\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Isso pesa porque boa parte do dinheiro emprestado n\u00e3o vem mais da poupan\u00e7a, e sim de t\u00edtulos como as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCIs), que acompanham o CDI e duram de um a tr\u00eas anos. Com os juros futuros em alta, os bancos esperam pagar mais para renovar essa capta\u00e7\u00e3o ao longo de contratos de d\u00e9cadas.<\/p>\n\n\n\n Em nota, o Ita\u00fa disse que o ajuste busca refletir as condi\u00e7\u00f5es atuais de capta\u00e7\u00e3o e preservar a sustentabilidade das opera\u00e7\u00f5es. O Bradesco afirmou ter atualizado as taxas “em fun\u00e7\u00e3o do aumento verificado nas taxas de juros do mercado”. O Santander declarou que acompanha os indicadores econ\u00f4micos e avalia continuamente seus produtos.<\/p>\n\n\n\n Nem todos veem uma mudan\u00e7a duradoura. Uma fonte do mercado ouvida pelo InfoMoney avaliou que a rea\u00e7\u00e3o dos investidores foi exagerada e que o mercado j\u00e1 dava sinais de normaliza\u00e7\u00e3o na ter\u00e7a-feira (27), o que indicaria um movimento de prote\u00e7\u00e3o moment\u00e2neo.<\/p>\n\n\n\n No Bradesco, a primeira parcela de um financiamento de R$ 300 mil pode subir cerca de R$ 670, alta de 18%. A conta considera 30 anos de prazo (360 meses) pelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC), sem TR, seguros ou tarifas.<\/p>\n\n\n\n O impacto vai al\u00e9m da presta\u00e7\u00e3o. Como os bancos limitam quanto da renda pode ser comprometida, parcelas maiores reduzem o valor que uma fam\u00edlia consegue financiar. Na pr\u00e1tica, o comprador pode precisar dar uma entrada maior ou escolher um im\u00f3vel mais barato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Financiar a casa pr\u00f3pria ficou mais caro em tr\u00eas dos maiores bancos privados do pa\u00eds. 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Quanto a parcela fica mais cara<\/h2>\n\n\n\n
Banco<\/th> 1\u00aa parcela antes<\/th> 1\u00aa parcela agora<\/th> Diferen\u00e7a<\/th><\/tr> Bradesco<\/td> R$ 3.677,72<\/td> R$ 4.347,81<\/td> + R$ 670,09 (+18,2%)<\/td><\/tr> Ita\u00fa<\/td> R$ 3.677,72<\/td> R$ 3.893,21<\/td> + R$ 215,49 (+5,9%)<\/td><\/tr> Santander<\/td> R$ 3.610,03<\/td> R$ 3.790,16<\/td> + R$ 180,13 (+5%)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n