Buritis, Castelo e Estoril foram os bairros com o maior número de transferências de imóveis registradas no Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) de Belo Horizonte no primeiro semestre de 2026. Os dados fazem parte de um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, com base nos registros divulgados pela prefeitura da capital mineira. Confira abaixo o ranking com os 10 bairros de BH com mais vendas de imóveis.
De acordo com o estudo, Belo Horizonte registrou 12.019 transferências de imóveis em 254 bairros entre janeiro e junho de 2026, alta de 4,1% em relação ao mesmo período de 2025, quando foram contabilizadas 11.542 transações. O tíquete médio das vendas também subiu no período, de R$ 592 mil para R$ 622 mil.
Buritis lidera o ranking dos 10 bairros com mais vendas na capital mineira, com 521 transações e tíquete médio de R$ 803.563. Na sequência aparecem Castelo, com 286 transações e tíquete médio de R$ 646.373, e Estoril, com 261 vendas registradas e tíquete médio de R$ 578.660. Entre os três líderes em volume, o Buritis é o que tem o metro quadrado mais em conta, a R$ 4.975/m², seguido por Castelo (R$ 5.078/m²) e Estoril (R$ 6.315/m²).
Os 10 bairros com mais vendas em BH no 1º semestre de 2026
| Ranking | Bairro | Transações | Tíquete médio | Área média (m²) | Preço médio (m²) |
| 1 | Buritis | 521 | R$ 803.563 | 162 m² | R$ 4.975/m² |
| 2 | Castelo | 286 | R$ 646.373 | 127 m² | R$ 5.078/m² |
| 3 | Estoril | 261 | R$ 578.660 | 92 m² | R$ 6.315/m² |
| 4 | Santo Antônio | 257 | R$ 879.930 | 154 m² | R$ 5.726/m² |
| 5 | Xodó Marize | 248 | R$ 259.176 | 46 m² | R$ 5.614/m² |
| 6 | Sagrada Família | 231 | R$ 542.987 | 122 m² | R$ 4.446/m² |
| 7 | Ouro Preto | 229 | R$ 591.516 | 103 m² | R$ 5.729/m² |
| 8 | Gutierrez | 228 | R$ 1.113.020 | 174 m² | R$ 6.394/m² |
| 9 | Lourdes | 224 | R$ 1.651.274 | 198 m² | R$ 8.348/m² |
| 10 | Santa Amélia | 203 | R$ 502.602 | 112 m² | R$ 4.478/m² |
O ranking reúne perfis de bairros bem distintos. Xodó Marize (tíquete médio de R$ 259.176) e Santa Amélia (R$ 502.602) dividem o top 10 com Gutierrez (R$ 1.113.020) e Lourdes (R$ 1.651.274), que registra o maior tíquete médio da lista. “O ranking reúne perfis bem distintos: Xodó Marize e Santa Amélia dividem o top 10 com Gutierrez e Lourdes, sendo que Lourdes registra o maior tíquete médio da lista”, afirma Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Metade dos dez bairros com mais vendas também está entre os que mais cresceram em número de transações na comparação com o primeiro semestre de 2025, recorte que considerou apenas bairros com pelo menos 100 transações no período.
É o caso de Estoril, que liderou o crescimento geral da cidade com alta de 133,0% (de 112 para 261 transações), Ouro Preto (+50,7%, de 152 para 229), Santa Amélia (+20,8%, de 168 para 203), Gutierrez (+17,5%, de 194 para 228) e do próprio Buritis (+11,1%, de 469 para 521), que mesmo já sendo o bairro mais negociado da cidade seguiu ganhando participação.
Metodologia
O levantamento tem como fonte os registros de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) da Prefeitura de Belo Horizonte referentes ao primeiro semestre de 2025 e de 2026. Os dados foram tratados pela Loft para remoção de duplicidades e inconsistências antes da análise.
O ranking de volume de vendas considera o total de transações registradas em cada um dos 254 bairros da cidade no primeiro semestre de 2026.
A comparação de crescimento entre os primeiros semestres de 2025 e 2026, usada para identificar quais bairros do top 10 de vendas também tiveram forte expansão no número de transações, considerou apenas bairros com pelo menos 100 transações em cada um dos dois períodos, critério adotado pela Loft para garantir representatividade estatística.
