Onde comprar apartamento por menos de R$ 400 mil em BH?

Em Belo Horizonte, embora seja difícil, não é impossível encontrar um imóvel com preços menores de R$ 400 mil. Em alguns dos bairros da capital mineira, o preço médio chega a incríveis R$ 274 mil. Levantamento da Loft, referente ao terceiro trimestre de 2026, aponta onde os interessados podem encontrar apartamentos e casas com valores “bem mais em conta”.

Entre os bairros com preços mais baixos, o Califórnia lidera a lista. Nele, é possível encontrar imóveis justamente com esse valor médio de R$ 274.545. No Jaqueline, o preço médio chega a R$ 370.626, enquanto no Mantiqueira há imóveis custando R$ 395.190.

Confira os nove bairros com os menores preços médios de imóveis anunciados em Belo Horizonte:

Preços mais salgados

Para quem deseja investir em imóveis com uma faixa de preço um pouco maior, há também opções que ultrapassam os R$ 400 mil. É o caso dos bairros Candelária, Palmeiras e João Pinheiro, em que os valores chegam a R$ 533 mil (veja lista abaixo)

Bairros com imóveis mais caros

Enquanto os imóveis mais baratos têm média de preço de R$ 274 mil, na outra ponta, há opções bem mais caras, com valores que podem chegar a R$ 3.6 milhões, caso do Mangabeiras. O bairro lidera a lista entre os mais valorizados, seguido pelo Belvedere, com imóveis cuja média de preços é de R$ 3,45 milhões (veja lista abaixo dos bairros com imóveis mais caros)

Como foi feito o levantamento

O levantamento da Loft considera os preços dos imóveis anunciados, que podem ser diferentes dos valores efetivamente negociados. A análise compara o terceiro trimestre de 2025 com o terceiro trimestre de 2026 e inclui bairros com pelo menos 300 anúncios em cada período.