Os valores dos imóveis que estão à venda em BH ficaram mais caros e atingiram um novo recorde em outubro.
De acordo com Loft, startup imobiliária, o custo médio do metro quadrado na capital mineira valorizou 1,5%, sendo a maior variação mensal de 2023 na cidade.
Desde janeiro deste ano, a alta total é de 8,03%. O bairro mais caro da capital é a Savassi, com o metro quadrado custando até R$ 12,7 mil, com valorização de 3,4% no período.
Nenhum tipo de imóvel consegue escapar desse aumento. Segundo o gerente de dados da proptech, Fábio Takahashi, todos os apartamentos de todas as regiões de Belo Horizonte vão sofrer reajuste.
“Observamos um crescimento consistente em outubro. Dos 30 bairros com mais imóveis anunciados para venda, apenas 8 tiveram crescimento inferior a 1% no mês. No Gutierrez, que lidera a lista dos que mais valorizaram, a alta foi de 8,2%”, explicou.
Apesar disso, os modelos de micro apartamentos, que tiveram um boom de crescimento nos últimos anos, registraram a maior variação entre os imóveis à venda em BH.
“E a perspectiva é de novos aumentos nos preços nos próximos meses, uma vez que a taxa de juros segue em queda, o que vai facilitar o financiamento e, consequentemente, aumentar a demanda por imóveis”, detalhou.
Foram analisados 30 bairros. Desses, o Gutierrez e Anchieta, que ficam na região Centro-Sul, além do Centro ficaram mais caros.
“O que mais chama a atenção nesse ranking é o fato de termos um bairro considerado nobre, como é o caso do Anchieta, entre os três primeiros colocados. Mesmo já fazendo parte da lista dos endereços mais valorizados da cidade, os imóveis à venda nessa região tiveram seus preços reajustados em outubro. Já os valores no Centro vêm evoluindo de maneira clara desde janeiro. No ano, a alta nessa região ultrapassa os 25%”, completou.
Veja abaixo os bairros que mais registraram variação em outubro por m²
| Gutierrez | R$ 7.333 | R$ 7.938 | 8.2% |
| Centro | R$ 5.978 | R$ 6.260 | 4.7% |
| Anchieta | R$ 9.410 | R$ 9.750 | 3.6% |
| Savassi | R$ 12.281 | R$ 12.702 | 3.4% |
| Sagrada Família | R$ 5.500 | R$ 5.668 | 3.0% |
| Estoril | R$ 7.208 | R$ 7.428 | 3.0% |
| Santa Efigênia | R$ 9.040 | R$ 9.300 | 2.9% |
| Prado | R$ 7.327 | R$ 7.500 | 2.4% |
| Padre Eustáquio | R$ 5.825 | R$ 5.962 | 2.4% |
| Dona Clara | R$ 6.058 | R$ 6.200 | 2.3% |
