Está procurando um imóvel para morar com menos de R$ 350 mil em Belo Horizonte? Uma pesquisa da Loft, com base em dados de ITBI de janeiro a junho de 2026 identificou 61 ruas da capital com pelo menos 10 negociações nessa faixa de preço entre janeiro e junho de 2026, em diferentes regiões da capital.
De acordo com a pesquisa, ao todo foram 1028 transações registradas nos endereços analisados. A Rua das Tangerinas, no bairro Xodó Marize, na região Norte de Belo Horizonte lidera o ranking, com 124 negociações no primeiro semestre. O tíquete médio dos imóveis foi de R$ 259 mil para unidades com área média de 46 m².
Na sequência aparece a Rua Albertino Teixeiras Dias, no bairro Teixeira Dias, no Barreiro, com 37 transações e tíquete médio de R$ 312 mil. A Rua Professor Antonio Márcio no Maria Vírgínia, na região Nordeste, ocupa a terceira posição, com 33 negócios e valor médio de R$ 266 mil.
Entre os endereços com maior volume de negociações também estão a Rua Gentil Portugal do Brasil, em Camargos, com 31 transações, e a Rua dos Timbiras, no Santo Agostinho, com 27 negócios.
Confira ranking de ruas com tíquetes médio até R$ 350 mil
| Rua / Avenida | Bairro | Tíquete médio (R$) | Transações | Área média (m²) |
| Rua das Tangerinas | Xodó Marize | R$ 259.176 | 124 | 46 m² |
| Rua Albertino Teixeira Dias | Teixeira Dias | R$ 312.324 | 37 | 77 m² |
| Rua Prof. Antonio Márcio | Maria Virgínia | R$ 266.196 | 33 | 64 m² |
| Rua Gentil Portugal do Brasil | Camargos | R$ 282.454 | 31 | 58 m² |
| Rua dos Timbiras | Santo Agostinho | R$ 313.741 | 27 | 55 m² |
| Av. Augusto de Lima | Centro | R$ 336.391 | 26 | 80 m² |
| Rua da Bahia | Centro | R$ 321.870 | 23 | 95 m² |
| Rua Comendador Teixeira da Costa | Santa Amélia | R$ 222.875 | 23 | 50 m² |
| Rua Plaza Mayor | Califórnia | R$ 227.474 | 22 | 49 m² |
| Rua Nascimento | Araguaia | R$ 306.333 | 21 | 63 m² |
| Rua Antônio de Andrade Mendes | Palmeiras | R$ 292.086 | 21 | 54 m² |
| Rua Oscar Negrão de Lima | Nova Gameleira | R$ 340.952 | 21 | 69 m² |
| Rua Blenda | Camargos | R$ 234.143 | 21 | 61 m² |
| Rua João Lemos | Paulo VI | R$ 186.416 | 19 | 59 m² |
| Rua Padre Argemiro Moreira | Maria Teresa | R$ 199.180 | 18 | 52 m² |
| Rua das Pérolas | Santa Maria | R$ 285.118 | 18 | 51 m² |
| Rua dos Borges | Jardim Vitória | R$ 166.059 | 17 | 52 m² |
| Rua Júlio de Castilho | Cinquentenário | R$ 349.371 | 16 | 67 m² |
| Rua dos Guajajaras | Santo Agostinho | R$ 280.348 | 15 | 51 m² |
| Rua Alga Azul | Jardim Guanabara | R$ 293.219 | 15 | 66 m² |
Onde estão os imóveis mais baratos?
Mesmo que as opções estão espalhadas por diferentes regiões da capital, alguns bairros concentram uma quantidade maior de ruas com imóveis nessa faixa de preço.
O bairro São João Batista aparece na liderança, com seis endereços e 69 negócios registraram no período. O Centro vem logo depois, com cinco ruas e 88 transações. Também aparecem no levantamento bairros como Paulo VI, Camargos, Califórnia, Cinquentenário, Barro Preto, Maria Teresa, Santo Agostinho e Santa Mônica.
Entre os imóveis com menor tíquete médio da lista estão os negociados na Rua dos Borges, no Jardim Vitória, com valor médio de R$ 166 mil, e na Rua João Lemos, no Paulo VI, com tíquete médio de R$ 186 mil.
Imóveis de até R$ 800 mil
Além da faixa de até R$ 350 mil, a Loft também identificou 88 ruas com pelo menos 10 transações de imóveis entre R$ 351 mil e R$ 800 mil no primeiro semestre de 2026. Nesse grupo, a Rua Paulo Piedade Campos, no Estoril, lidera em número de negócios, com 172 transações e tíquete médio de R$ 556 mil. A área média dos imóveis é de 82 m².
A Rua Senhora do Porto, no Palmeiras, aparece em segundo lugar, com 95 negociações e valor médio de R$ 426 mil. Já a Avenida João Paulo I, no Alípio de Melo, ocupa a terceira posição, com 91 transações e tíquete médio de R$ 374 mil. Entre os maiores valores médios do ranking estão a Rua Maestro Francisco Flores, no São Luiz, com tíquete de R$ 759 mil, e a Rua Joaquim Ribeiro Costa, no Palmares, com R$ 748 mil.
Na faixa de até R$ 800 mil, Buritis concentra o maior número de endereços, com dez ruas. Castelo aparece em seguida, com seis, e Sagrada Família, com cinco.
