Após mais de 15 anos abandonado, a Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) deve dar um novo destino ao antigo complexo da Escola de Engenharia da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), no Centro de BH, transformando-o em um espaço para servidores e uma área de convivência. Em entrevista ao BHAZ, o secretário municipal de Política Urbana, Leonardo Castro, deu detalhes da proposta da Prefeitura para o espaço, que deve receber servidores do município nos andares superiores e uma área pública, aberta ao comércio, com bares, restaurantes, cafés e livrarias. Para isso, três construções de menor porte serão demolidas.
Veja também
O local ainda está em processo de transferência da União para a Prefeitura. No último dia 31, a PBH assinou um contrato com a Secretaria do Patrimônio da União (SPU) para a guarda provisória do complexo. Agora, o município já é responsável pela manutenção e segurança de toda a área cedida.
Entre as propostas para o espaço está a demolição de três dos seis prédios existentes para a implantação de uma praça e de um pátio interno. “O objetivo principal desse projeto, além da qualificação do centro, é viabilizar espaços de trabalho para os servidores do município. Em estudos iniciais, nós apontamos que até 2.400 servidores poderiam ser localizados ali”, explica Leonardo Castro.
Segundo o secretário, a proposta prevê uso institucional nos pavimentos superiores e a criação, nos térreos, de uma área pública de convivência, com comércio, restaurantes, bares, cafés e livrarias. A ideia é integrar os novos usos à requalificação da região central.
“A gente prevê um projeto completo, com uso institucional nos pavimentos superiores, mas os pavimentos térreos, já que se pretende criar uma área pública, uma área cívica de fruição, que haja comércio, restaurantes, bares, cafés e livrarias, coisas e usos culturais que vão estar associados ao uso institucional das secretarias da prefeitura, mas que vão, também, qualificar esse entorno e gerar uma externalidade positiva para a área central”, afirma Leonardo Castro.
A estimativa inicial de investimento é de aproximadamente R$ 150 milhões.
Demolição de antigos prédios de complexo da UFMG deve criar pátio e conectar ruas
De acordo com Leonardo Castro, a intenção é promover uma reforma completa dos edifícios que permanecerem no complexo, em um processo conhecido como retrofit, apontado como solução para outros imóveis do Centro de BH, durante o processo de requalificação. As três construções de menor porte, voltadas para a rua dos Guaicurus, seriam demolidas por não atenderem às necessidades previstas para o espaço.
A intervenção permitiria a criação de um pátio interno, com o objetivo de integrar as quatro vias que circundam o quarteirão: ruas Bahia, Espírito Santo e Guaicurus, além da avenida dos Andradas.
“Essas três edificações estão voltadas para a rua dos Guaicurus. Propusemos a demolição dessas edificações para que se criasse um espaço físico, um pátio interno que permitisse a integração e a conexão entre as quatro ruas que circundam essa quadra”, explica o secretário.
A proposta, segundo ele, é atualizar a infraestrutura e a tecnologia dos prédios que permanecerem no local e permitir a reocupação do complexo. A capacidade estimada é de até 2.400 servidores municipais.
“Com isso, a gente cria a reforma, a reutilização, a reocupação de edifícios atualizados do ponto de vista da sua infraestrutura e tecnologia, viabilizando até a utilização por 2.400 servidores, mas em um ambiente urbano qualificado, com bom projeto”, afirma.
Projeto ainda está em fase inicial
Apesar dos planos, o projeto ainda está em fase inicial. A Prefeitura recebeu a guarda provisória do imóvel há cerca de duas semanas e já assumiu os serviços de manutenção e segurança da área, com atuação da Guarda Municipal e de funcionários do município.
A transferência definitiva, no entanto, depende do fim do período eleitoral. Segundo Castro, a legislação eleitoral impede a cessão definitiva de bens públicos neste momento. Por isso, as tratativas com a Superintendência do Patrimônio da União (SPU) devem ser retomadas após as eleições.
“Hoje quem já faz o cuidado e a manutenção desse edifício, de toda a área cedida, já é a prefeitura. A partir do fim do processo eleitoral, nós vamos retomar as conversas com a Superintendência de Patrimônio da União, para que esses imóveis venham de maneira definitiva para a prefeitura”, diz.
A expectativa da PBH é receber os imóveis do complexo da UFMG definitivamente até o fim deste ano. Só depois disso deverão avançar os projetos arquitetônicos e urbanísticos, além dos orçamentos e da definição do modelo jurídico para a contratação dos serviços e das obras.
Câmara Municipal quer entender melhor projeto de requalificação dos prédios da UFMG
O projeto da PBH que pretende transformar o complexo da UFMG também é acompanhado pela Câmara Municipal de Belo Horizonte. Um requerimento aprovado no último dia 3 de agosto pela Comissão de Meio Ambiente, Defesa dos Animais e Política Urbana cobra da Secretaria Municipal de Governo informações sobre a proposta apresentada pela PBH à Secretaria do Patrimônio da União (SPU).
O pedido foi apresentado pelo vereador Pedro Patrus (PT), que afirma que os documentos técnicos sobre a proposta, o cronograma e os possíveis impactos urbanísticos e patrimoniais ainda não foram disponibilizados à sociedade. O Executivo tem até 30 dias para responder aos questionamentos.
Entre os pontos levantados pelo vereador estão os documentos protocolados pela Prefeitura junto à SPU e a confirmação das informações divulgadas sobre o projeto, incluindo a previsão de estacionamento subterrâneo, transferência de órgãos públicos, demolição de edificações, reformas e implantação de uma praça.
O vereador também questiona quais medidas serão adotadas para garantir a preservação do valor histórico e arquitetônico do complexo e quais órgãos de proteção do patrimônio cultural participaram da elaboração ou análise da proposta.
A Câmara ainda quer informações sobre o custo total estimado da intervenção, as fontes de recursos previstas e o cronograma para execução do projeto.
