Um levantamento realizado pela Loft, empresa do mercado imobiliário, revelou quais são os bairros de Belo Horizonte que mais valorizaram no primeiro semestre de 2023. Veja se a sua região está na lista.
De acordo com o ranking, ficou mais caro adquirir um imóvel nos bairros São Francisco, São Lucas, Centro e Estrela do Oriente. As quatro regiões estão no topo da lista de bairros mais valorizados da capital mineira (confira a tabela abaixo).
A pesquisa, que avaliou mais de 60 mil anúncios de imóveis ativos, indicou ainda que a mediana do preço do metro quadrado nos quatro endereços teve alta igual ou superior a 10% entre janeiro e junho deste ano, chegando a 28% no São Francisco.
Imóveis valorizados
No São Francisco, a mediana do metro quadrado subiu de R$ 5,1 mil para R$ 6,6 mil no período analisado. Já no São Lucas, onde a valorização foi de 13,2%, de R$ 5,8 mil para R$ 6,6 mil.
No Centro, bairro com a terceira maior alta (11,5%), a mediana saltou de R$ 5 mil para R$ 5,6 mil. No Estrela do Oriente, o aumento foi de 11,2%, de R$ 6,9 mil para R$ 7,7 mil.
“São muitos os fatores que influenciam no preço do imóvel, sendo a localização um dos dois principais. Em comum, esses quatro bairros têm justamente o fácil deslocamento para outras regiões da cidade. O São Francisco, localizado na região da Pampulha, ainda possui um mix diversificado de construções, de casas a apartamentos com área de lazer completa, o que desperta o interesse de diferentes perfis de compradores e ajuda a explicar a valorização”, destaca Fábio Takahashi, gerente de comunicação de dados da Loft.
Confira os bairros mais valorizados em BH:
| Bairro | Preço médio m2 janeiro | Preço médio m2 junho | Variação % janeiro/junho 2023 |
| São Francisco | R$ 5,1 mil | R$ 6,6 mil | 28.8 |
| São Lucas | R$ 5,8 mil | R$ 6,6 mil | 13.2 |
| Centro | R$ 5 mil | R$ 5,6 mil | 11.5 |
| Estrela do Oriente | R$ 6,9 mil | R$ 7,7 mil | 11.2 |
| Santa Lúcia | R$ 6,2 mil | R$ 6,8 mil | 8.9 |
| Gutierrez | R$ 6,2 mil | R$ 6,7 mil | 8.6 |
| Carmo | R$ 9 mil | R$ 9,7 mil | 8.6 |
| Alto Barroca | R$ 4,7 mil | R$ 5,1 mil | 8.6 |
| Pousada Santo Antônio | R$ 4,4 mil | R$ 4,8 mil | 7.8 |
| Savassi | R$ 10,4 mil | R$ 11,2 mil | 7.5 |
Queda nos preços
O estudo ainda avaliou os bairros onde o preço do metro quadrado caiu no primeiro semestre do ano.
No bairro Jardim Guanabara, onde a mediana do preço do metro quadrado era de R$ 4,4 mil em janeiro, a redução foi de 3,9%, para R$ 4,3 mil.
Já em Nova Floresta, a mediana do metro quadrado passou de R$ 5,9 mil para R$ 5,8 mil, queda de 2,2%. Uma variação similar foi observada no Novo São Lucas (2,1%), onde o preço saiu de R$ 4,2 mil para R$ 4,1 mil.
Veja as regiões:
| Bairro | Preço médio m2 janeiro | Preço médio m2 junho | Variação % Janeiro-junho 2023 |
| Jardim Guanabara | R$ 4,4 mil | R$ 4,3 mil | -3.9 |
| Nova Floresta | R$ 5,9 mil | R$ 5,8 mil | -2.2 |
| Novo São Lucas | R$ 4,2 mil | R$ 4,1 mil | -2.1 |
| Céu Azul | R$ 3,8 mil | R$ 3,8 mil | -1.5 |
| Santa Rosa | R$ 5,7 mil | R$ 5,6 mil | -1.5 |
