O Centro e Nossa Senhora do Carmo concentram os imóveis com os maiores tíquetes médios de venda em Contagem, segunda maior cidade de Minas Gerais. Os dados são de um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que analisou 7.687 anúncios de venda publicados nas principais plataformas digitais entre janeiro e maio de 2026.
O tíquete médio geral dos imóveis à venda na cidade ficou em R$ 653 mil, com preço médio de R$ 4.454/m².
“Contagem é um mercado com perfil mais voltado para imóveis residenciais de médio porte, com os bairros mais valorizados que combinam boa localização, acesso fácil às principais vias e oferta de serviços urbanos”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Centro na liderança, Jardim Riacho das Pedras com maior volume
Entre os bairros com ao menos 20 anúncios ativos, o Centro lidera em tíquete médio de venda: R$ 960 mil, em imóveis com área média de 183 m². Nossa Senhora do Carmo (bairro que também concentra boa oferta gastronômica) aparece em segundo lugar, com R$ 934 mil e área média de 209 m².
O top 5 é completado por Olinda (R$ 922 mil), Inconfidentes (R$ 849 mil) e Parque Recreio (R$ 839 mil).
Jardim Riacho das Pedras, com tíquete médio de R$ 821 mil, chama atenção pelo volume: são 393 anúncios ativos, o maior entre os dez bairros mais valorizados por tíquete — sinal de mercado líquido e demanda consistente.
| Bairro | Tíquete médio | Preço/m² | Área média | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Centro | R$ 960.472 | R$ 5.250/m² | 183 m² | 209 |
| Nossa Senhora do Carmo | R$ 934.180 | R$ 4.576/m² | 209 m² | 38 |
| Olinda | R$ 922.038 | R$ 5.496/m² | 168 m² | 26 |
| Inconfidentes | R$ 849.567 | R$ 5.077/m² | 167 m² | 223 |
| Parque Recreio | R$ 839.848 | R$ 3.767/m² | 226 m² | 40 |
| Jardim Riacho das Pedras | R$ 821.213 | R$ 5.612/m² | 147 m² | 393 |
| Vera Cruz | R$ 770.670 | R$ 4.274/m² | 181 m² | 75 |
| Fonte Grande | R$ 768.659 | R$ 4.563/m² | 171 m² | 190 |
| Amazonas | R$ 767.618 | R$ 4.301/m² | 181 m² | 32 |
| Glória | R$ 762.312 | R$ 4.536/m² | 168 m² | 128 |
Arcádia e Cidade Industrial puxam o preço por metro quadrado
No recorte por preço proporcional, Arcádia lidera com R$ 7.708/m², em imóveis de 92 m² em média. Cidade Industrial aparece logo em seguida, com R$ 7.675/m² e área média de 81 m² — os dois bairros mais caros de Contagem se considerado o valor do metro quadrado.
O destaque de liquidez nesse ranking vai para Cabral: terceiro lugar em preço por metro quadrado, com R$ 6.308/m², e também o maior volume de oferta entre os mais valorizados proporcionalmente — 494 anúncios ativos.
Jardim Riacho das Pedras (R$ 5.612/m²), Olinda (R$ 5.496/m²) e Centro (R$ 5.250/m²) completam o grupo dos bairros com preço proporcional mais elevado.
| Bairro | Preço/m² | Tíquete médio | Área média | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Arcádia | R$ 7.708/m² | R$ 710.018 | 92 m² | 40 |
| Cidade Industrial | R$ 7.675/m² | R$ 618.139 | 81 m² | 83 |
| Cabral | R$ 6.308/m² | R$ 756.708 | 120 m² | 494 |
| Jardim Riacho das Pedras | R$ 5.612/m² | R$ 821.213 | 147 m² | 393 |
| Olinda | R$ 5.496/m² | R$ 922.038 | 168 m² | 26 |
| Centro | R$ 5.250/m² | R$ 960.472 | 183 m² | 209 |
| Cândida Ferreira | R$ 5.316/m² | R$ 537.104 | 102 m² | 68 |
| Inconfidentes | R$ 5.077/m² | R$ 849.567 | 167 m² | 223 |
| Bitacula | R$ 5.024/m² | R$ 582.781 | 117 m² | 61 |
| Eldorado | R$ 5.009/m² | R$ 759.548 | 152 m² | 558 |
Metodologia
O levantamento considera anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais, tratados pela Loft para remoção de duplicidades e inconsistências. Foram analisados dados de janeiro a maio de 2026 em Contagem. Para a análise por bairro, foram considerados apenas bairros com ao menos 20 anúncios ativos no período.
