Uma área vizinha ao parque verde Fernão Dias, em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte vai dar espaço a um novo bairro em breve. O projeto anunciado nessa terça-feira (12) promete reunir casas, comércios e empresas em eixo entre Betim, Contagem e a capital mineira.
O bairro será registrado em Betim. Quem trafega pela BR-381, entre BH e a cidade, consegue ver o terreno ao lado direito da rodovia, próximo à Regap (Refinaria Gabriel Passos).
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Com nome de Parque dos Bandeirantes, o bairro terá área total de 911 mil metros quadrados, dos quais 490 mil metros quadrados vão ser usados para imóveis. Uma das propostas dele é levar moradias para a região conhecida como polo industrial. O futuro bairro será cortado pela Via das Indústrias, que vai ligar a Via Expressa de Contagem à BR-381, em Betim.
O projeto é da PHV Engenharia, em parceria com a Fernão Dias Participações. Ainda não há previsão para início das vendas, mas já a construtora já realiza prospecção com potenciais clientes. Obras de infraestrutura já são realizadas na região. Uma rotatória foi construída às margens da Via Expressa de Contagem e um viaduto deve começar a ser erguido em breve dentro do terreno.
Rikaard Reis, diretor da PHV, revelou a primeira fase do Parque dos Bandeirantes, que está em execução, reúne nove lotes, em uma área de cerca de 190 mil metros quadrados. A segunda fase, formada por 53 lotes, tem previsão de dois anos de obra. Pela Via Expressa, após o bairro Bernardo Monteiro, é possível ver as obras já executadas,
A coordenação de vendas do projeto é da CIA Multiplataforma Imobiliária. A TopGeo e a Dávila assinam o urbanismo e a arquitetura. O paisagismo tem a coordenação de Flávia D’Urso. “Nossa premissa foi humanizar os espaços, conectando o bairro ao Parque Fernão Dias, vizinho do projeto, e trazendo a natureza para perto das pessoas, em um ambiente que inspira e valoriza a experiência urbana”, explicou.
Via das Indústrias será contrapartida
Ao BHAZ, a Prefeitura de Betim informou que já foram emitidas, em 2024, as Diretrizes Básicas para parcelamento do solo e que há, em andamento, um processo de desmembramento atualmente em análise técnica.
“O empreendimento está inserido na área da Operação Urbana Consorciada da Bacia do Córrego do Pintado, instituída pela Lei Municipal nº 6.147/2016 e alterações posteriores. A principal contrapartida prevista para a região, em um primeiro momento, é a construção da Via das Indústrias — obra projetada pelo município que promoverá a interligação entre a rodovia Fernão Dias BR 3081 e a Via Expressa”, informou a prefeitura.
A Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável de Betim acrescentou que o empreendimento está contemplado na licença ambiental referente à área da Via das Indústrias, localizada junto à Via Expressa, cujo processo de renovação está em andamento.
Já a Prefeitura de Contagem, esclareceu que ão participa do processo de licenciamento e, consequentemente, das compensações, pois possui concessão especial para gerenciar e manter o espaço, mas a Unidade de Conservação pertence ao governo do Estado. “A Secretaria de Meio Ambiente e Desenvolvimento informa que, dependendo da classe do empreendimento, o licenciamento ambiental será feito pela Prefeitura de Betim ou pela Fundação Estadual de Meio Ambiente (Feam). Por se tratar de um empreendimento contíguo à APA Parque Fernão Dias, o Instituto Estadual de Florestas (IEF) foi ou será consultado.”
