Fonte Grande e Jardim Riacho das Pedras lideram o ranking de tíquete médio mensal no mercado de aluguel de Contagem, cidade localizada na região metropolitana de Belo Horizonte. Os dados são de um levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que analisou 1.161 anúncios de aluguel publicados nas principais plataformas digitais entre janeiro e maio de 2026.
O valor médio mensal do aluguel na cidade ficou em R$ 2.612, com preço proporcional de R$ 26/m².
“Contagem é um mercado com perfil mais voltado para imóveis residenciais de médio porte, com os bairros mais valorizados que combinam boa localização, acesso fácil às principais vias e oferta de serviços urbanos”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Fonte Grande e Jardim Riacho das Pedras lideram
No mercado de aluguel de imóveis em Contagem, Fonte Grande registra o maior tíquete médio mensal: R$ 4.274, em imóveis com área média de 155 m². Jardim Riacho das Pedras aparece em seguida, com R$ 3.938/mês, e é o bairro com maior volume de anúncios de aluguel entre os três mais valorizados — são 50 anúncios ativos.
Centro (R$ 3.527/mês) e Cidade Industrial (R$ 3.494/mês) também figuram entre os mais caros.
| Bairro | Tíquete médio (R$/mês) | Preço/m² |
|---|---|---|
| Fonte Grande | R$ 4.274 | R$ 28/m² |
| Jardim Riacho das Pedras | R$ 3.938 | R$ 25/m² |
| Centro | R$ 3.527 | R$ 28/m² |
| Cidade Industrial | R$ 3.494 | R$ 38/m² |
| Cabral | R$ 3.260 | R$ 35/m² |
| Glória | R$ 3.259 | R$ 26/m² |
| Eldorado | R$ 3.060 | R$ 29/m² |
| Vera Cruz | R$ 2.961 | R$ 17/m² |
| Europa | R$ 2.892 | R$ 23/m² |
| Riacho das Pedras | R$ 2.733 | R$ 23/m² |
| Sapucaias | R$ 2.690 | R$ 27/m² |
| Inconfidentes | R$ 2.366 | R$ 26/m² |
Cidade Industrial lidera o aluguel por metro quadrado
No recorte por preço proporcional, Cidade Industrial lidera o aluguel por metro quadrado em Contagem, com R$ 38/m², seguida de Cabral (R$ 35/m²) e Eldorado (R$ 29/m²). Eldorado também se destaca pelo volume: 120 anúncios de aluguel, o maior da cidade.
Cenário dos imóveis à venda
O tíquete médio geral dos imóveis à venda em Contagem ficou em R$ 653 mil, com preço médio de R$ 4.454/m². O levantamento da Loft analisou 7.687 anúncios de venda no mesmo período.
Entre os bairros com ao menos 20 anúncios ativos, o Centro lidera em tíquete médio de venda: R$ 960 mil, em imóveis com área média de 183 m². Nossa Senhora do Carmo aparece em segundo lugar, com R$ 934 mil e área média de 209 m². O top 5 é completado por Olinda (R$ 922 mil), Inconfidentes (R$ 849 mil) e Parque Recreio (R$ 839 mil).
Jardim Riacho das Pedras, com tíquete médio de R$ 821 mil, chama atenção pelo volume: são 393 anúncios ativos, o maior entre os dez bairros mais valorizados por tíquete — sinal de mercado líquido e demanda consistente.
No recorte por preço proporcional, Arcádia lidera com R$ 7.708/m², em imóveis de 92 m² em média. Cidade Industrial aparece logo em seguida, com R$ 7.675/m² e área média de 81 m². O destaque de liquidez nesse ranking vai para Cabral: terceiro lugar em preço por metro quadrado, com R$ 6.308/m², e também o maior volume de oferta entre os mais valorizados proporcionalmente — 494 anúncios ativos.
Metodologia
O levantamento considera anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais, tratados pela Loft para remoção de duplicidades e inconsistências. Foram analisados dados de janeiro a maio de 2026 em Contagem. Para a análise por bairro, foram considerados apenas bairros com ao menos 20 anúncios ativos no período para o mercado de venda e 10 anúncios para o mercado de aluguel.
