Uma pesquisa da startup Loft revelou que para morar na rua José Ferreira Cascão, no Belvedere, região Centro-Sul de Belo Horizonte, é preciso desembolsar no mínimo R$ 5,16 milhões. Apesar de ocupar apenas um quarteirão, o levantamento mostrou que a rua tem os preços de imóveis mais caros da capital mineira, com o metro quadrado avaliado em mais de R$ 6 mil.
O estudo, que elegeu as 10 vias mais caras de Belo Horizonte, considerou os preços de 11 mil apartamentos vendidos nos últimos 12 meses na capital mineira, utilizando dados oficiais da Prefeitura que mostram os valores efetivamente transacionados e não os preços dos anúncios.
Segundo o ranking, a segunda rua mais cara de se morar é a Matias Cardoso, no Santo Agostinho, que registrou uma média de R$ 3,2 milhões por imóvel.
Nas 10 ruas com os preços mais altos, o valor médio dos apartamentos vendidos é de ao menos R$ 2,39 milhões, com áreas privativas superiores a 285 m². “O levantamento mostra como a localização é fundamental para a definição do preço de um imóvel. As ruas com os maiores preços de imóveis estão basicamente concentradas na zona centro-sul da cidade”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.
De acordo com Takahashi, há ainda outros fatores que ajudam a determinar a valorização de um imóvel, como: idade da construção, a oferta de comodidades no condomínio, os índices de segurança, se rua é calma e arborizada, e se ela está próxima de comércios e serviços.
Entre as 20 ruas mais valorizadas da cidade, as maiores médias de tamanho de apartamentos foram registradas na rua José Ferreira Cascão com 745 m², rua Juvenal Melo Senra com 428 m² e rua Rodrigo Otávio Coutinho que reúne 365 m².
Veja a lista das 20 ruas com imóveis mais caros de BH
