Moradores do condomínio Ville Tunísia, em Santa Luzia, na Grande BH, travam uma briga judicial contra a então síndica do local, contratada em fevereiro de 2025. De acordo com eles, Andreia Santos Pereira Teles é suspeita de desviar valores e não prestar contas, conforme o combinado em contrato. Em janeiro deste ano, a síndica, que também administra o condomínio, em Vespasiano, onde uma criança, de 10 anos, morreu após um pergolado, em um playground, cair sobre ela, foi destituída do cargo, mas conseguiu uma liminar para reassumir o posto nessa terça-feira (10). Em resposta enviada, por e-mail ao BHAZ, Andreia disse que as questões afeitas ao processo de recondução e demais temas já estão sendo tratadas em juízo” e destacou que se reserva ao direito de não se manifestar à imprensa até a conclusão dos processo.
“Estamos desesperados!”, disse uma moradora que não quis se identificar. A desconfiança sobre os serviços prestados pela síndica começou logo após a posse dela, no final de fevereiro do ano passado. Eles afirmam que, num primeiro momento, o valor do condomínio reve um reajuste, passando de 478 reais, em média, para mais de 600 reais, sem justificativa. “O condomínio começou a subir, nós pedimos a ela o extrato bancário, balancete do condomínio, o demonstrativo, porque ela enviava o boleto do condomínio via e-mail e não enviava as prestações de conta. E os moradores que questionavam isso, aí ela parou de responder”, relatou uma outra pessoa.
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Ainda segundo moradores, algumas contas do condomínio deixaram de ser pagas ou foram pagas com atraso, gerando juros e multas que levaram a administração a fazer o refinanciamento de dívidas. Há, também, relatos de notas geradas por possíveis manutenções dentro de apartamentos dos condôminos. “Esses moradores falaram que não foram feitas manutenções. Fora que o condomínio pode fazer manutenção nas áreas comuns, externas, mas, dentro do apartamento, o reparo é do morador”, disse a moradora, que também afirma que, no último ano, manutenções recorrentes em equipamentos, como o portão e os elevadores, aumentaram os gastos mensais. Tais manutenções seriam injustificáveis.
O processo
Diante da insatisfação, moradores do condomínio organizaram uma enquete informal, em um grupo de WhatsApp. Por unanimidade, todos decidiram por uma assembleia para destituir Andreia Teles. A nova assembleia foi realizada em dezembro do ano passado e um novo síndico foi eleito, em janeiro deste ano, mas uma decisão judicial, em caráter liminar, de 18 de fevereiro, trouxe uma nova reviravolta ao caso: a síndica conseguiu, na Justiça, o direito de retornar ao cargo, anulando a assembleia geral extraordinária que havia sido realizada, e a posse do novo administrador.
No pedido feito à Justiça, os advogados de Andreia alegaram que, desde que ela assumiu a administração, “teve que resolver algumas questões referentes a débitos de contas de água, denúncias ao Corpo de Bombeiros, problemas com a administradora de condomínios, que impactaram diretamente na sua gestão”.
A reportagem do BHAZ conversou com o novo síndico, eleito em janeiro, que preferiu não comentar sobre o processo.
O Condomínio Residencial Ville Tunísia afirma que recorreu, nessa terça-feira (10), à liminar.
Morte em condomínio de Vespasiano
Também nessa terça-feira (10), a Polícia Civil de Minas Gerais informou que continua ouvindo testemunhas e investigando os fatos ocorridos no dia 17 de fevereiro deste ano, no Condomínio Ville Vitória, localizado no bairro Jardim da Glória, em Vespasiano. No local, Lorraine Rabelo, de 10 anos, morreu e outras quatro crianças ficaram feridas, quando um pergolado de madeira caiu sobre elas, no playground.
Lorraine teve uma parada cardiorrespiratória (PCR), chegou a passar por um protocolo de reanimação (RCP), mas não resistiu. Outra criança atingida teve um possível trauma na bacia.
O BHAZ também ouviu uma ex-moradora do Condomínio Ville Vitória, que afirmou que o local também enfrenta graves problemas administrativos. Ela preferiu não se identificar, mas afirma que a prestação de contas é deficitária e os equipamentos, como “elevadores e o sistema de portaria digital sempre apresentam problemas”, onerando o condomínio. Ela também relatou uma situação envolvendo uma ex-funcionária alguns anos atrás: “O condomínio foi condenado a pagar uma indenização trabalhista a uma funcionária, por desvio de função, pois a síndica pedia para que ela fizesse trabalhos pessoais para ela”.
Sobre a área onde as crianças foram atingidas pelo pergolado, a moradora confirmou o que os familiares de Lorraine disseram, em entrevistas, na época do acidente: era de conhecimento de todos que a estrutura apresentava risco de colapso e precisava de manutenção.
O Portal BHAZ entrou em contato com a defesa de Andreia, que ainda não respondeu aos questionamentos enviados.
